Pourquoi vos méthodes de prospection échouent-elles ?

Avez-vous du mal à trouver de nouveaux clients ? Et quand vous en trouvez, ne vous écoutent-ils pas vraiment ? Ne vous font-ils pas confiance ?

La raison est simple : vos méthodes de prospection sont probablement bloquées dans les années 90.

Vous diffusez les mêmes messages et faites les mêmes promesses qu’il y a 30 ans. Résultat ? Vous n’attirez pas les bonnes personnes.

Bonjour à tous ! Je m’appelle Frédéric, je dirige une agence immobilière depuis plus de 20 ans et j’ai fondé Facilogi, une agence de marketing spécialisée dans l’immobilier.

Au fil des années, j’ai testé et affiné des dizaines de méthodes différentes, tant pour mon agence que pour mes clients. Des approches qui m’ont permis de générer plus de 20 leads qualifiés chaque mois, sans passer des heures au téléphone et sans faire du porte-à-porte.

Aujourd’hui, je partage avec vous 4 contenus à forte valeur ajoutée que vous pouvez créer vous-même, immédiatement, sans formation particulière et sans compétence technique. Je vous donnerai également des exemples concrets à appliquer dès demain pour attirer naturellement de nouveaux clients, avec des outils gratuits.

1. L’e-book expert : établissez votre crédibilité

Un e-book expert est bien plus qu’un simple livre numérique. C’est un outil marketing puissant : un guide pratique en PDF qui répond à UN problème précis de vos clients.

Pourquoi créer un e-book expert ?

L’e-book expert vous aide à :

• Établir votre crédibilité
• Démontrer concrètement votre expertise
• Montrer aux prospects comment vous résolvez leurs problèmes

En bref, il fait de vous un expert dans votre domaine. Et quand on ne sait pas faire quelque chose soi-même, vers qui se tourne-t-on ? Vers des experts !

Des exemples concrets d’e-books à fort impact :

• « Les 7 étapes pour vendre 15% au-dessus du prix du marché »
• « Comment préparer son bien pour des photos qui attirent plus de visites »
• « Le guide complet : vendre son bien en moins de 30 jours »
• « Les secrets d’une estimation juste dans votre quartier »

Comment trouver des idées gagnantes ?

• Notez les questions récurrentes que vos vendeurs posent pendant les visites
• Analysez les inquiétudes majeures des vendeurs
• Faites une liste des incompréhensions et incertitudes concernant les prix
• Utilisez une IA comme ChatGPT pour trouver l’inspiration

Outils pour créer facilement votre e-book :

• Les modèles proposés sur Canva
• Des outils IA comme E-Scribe qui permettent de créer un e-book en quelques minutes

Comment faire connaître votre e-book :

• Incluez un appel à l’action à la fin de vos emails
• Programmez une pop-up sur votre site web
• Intégrez un QR code sur vos flyers

2. La liste ciblée : simplifiez la vie de vos clients

Une liste ciblée est une checklist qui simplifie la vie de vos clients. Elle se concentre sur les problèmes spécifiques des prospects.

Les avantages de la liste ciblée :

• Rapide à créer
• Facile à consommer
• Naturellement partageable (comme une recette de grand-mère)

4 exemples pour convertir :

• « 5 erreurs fatales qui font fuir les acheteurs pendant une visite »
• « La checklist ultime : 10 documents pour une vente rapide »
• « 6 critères qui font chuter le prix de votre bien (et comment les éviter) »
• « 10 points essentiels à vérifier avant de signer »

Comment trouver l’inspiration :

• Soyez attentif aux erreurs courantes pendant les visites
• Identifiez les blocages fréquents dans les processus de vente
• Compilez les questions posées par les vendeurs et acheteurs durant les négociations
• Demandez des idées à ChatGPT

Astuce secrète :

Utilisez cette liste de façon stratégique lors de vos sessions de pige. Au lieu de faire comme tout le monde et essayer de prendre le mandat immédiatement, dites que vous préférez que la personne aille jusqu’au bout de son expérience de vente. Proposez-lui plutôt votre liste pour l’aider à éviter les erreurs courantes.

Cette approche fonctionne extrêmement bien car elle surprend positivement les propriétaires, qui rappellent ensuite naturellement le conseiller qui leur a apporté de la valeur.

3. La vidéo courte : un format polyvalent et émotionnel

La vidéo courte est un outil extrêmement versatile avec des possibilités illimitées.

Les avantages de la vidéo courte :

• Format qui incite à la créativité
• Stimule les émotions de l’audience
• Répond à deux grands objectifs : branding et conversion

Deux formats particulièrement efficaces :

1. La vidéo face caméra pour montrer votre expertise et créer une relation de confiance
2. Le tutoriel pour faire une démonstration concrète et apporter une valeur pratique

Exemples de sujets percutants :

• « Je fais une estimation en direct »
• « Visite guidée : les défauts cachés à repérer »
• « 3 astuces de pro pour des photos immobilières qui attirent l’œil »
• « La méthode la plus rapide pour calculer un prix au m² »

Idées pour vos vidéos :

• Filmez des situations quotidiennes (journée type à l’agence, coulisses d’une estimation)
• Documentez des rénovations réussies (avant-après)
• Exploitez les suggestions de ChatGPT

Outils simples pour commencer :

• Votre smartphone pour filmer
• Des logiciels gratuits comme DaVinci Resolve ou CapCut pour le montage

4. L’argus de quartier : démontrez votre expertise locale

L’argus de quartier est une étude locale que vous distribuez aux prospects vendeurs pour démontrer votre expertise au niveau local.

Au-delà des prix moyens, un argus peut inclure :

• Une analyse des dernières ventes réalisées sur le secteur
• Les grandes tendances du marché local (types de biens vendus, prestations qui font la différence, nouvelles attentes des acheteurs)
• L’impact des projets urbains sur le développement du parc résidentiel et l’évolution des prix

Approches innovantes :

• « Bilan trimestriel : votre quartier en chiffres »
• « L’impact des nouveaux projets sur votre patrimoine »
• « Top 5 des rues les plus valorisées dans votre commune »
• « Guide des prix : appartements vs maisons »

Utilisations multiples du même argus :

1. Version papier complète à distribuer sur le terrain
2. Version numérique sur votre site web avec un CTA vers votre page d’estimation
3. Version synthétique sur un flyer avec un QR code renvoyant à l’étude complète
4. Post sur vos réseaux sociaux avec un lien vers la page web

Changez d’approche pour des résultats durables

Ces 4 contenus stratégiques sont conçus pour vous aider à capter des leads qualifiés et booster votre activité de façon efficace et durable.

En apportant une réelle valeur ajoutée, vous attirez naturellement les prospects vers vous grâce à votre expertise et à la confiance que vous inspirez – tout cela sans recourir à la prospection intrusive que vos clients détestent.

🔍 Vous souhaitez aller plus loin ?

J’ai créé un atelier gratuit intitulé « Comment attirer les bons clients en 2025 ». Pour le recevoir, cliquez sur le lien en commentaire et inscrivez-vous avec votre email.

---

Cet article est basé sur les méthodes éprouvées que j’ai développées au cours de mes 20 années d’expérience dans l’immobilier. Ces techniques m’ont permis de générer plus de 20 leads qualifiés chaque mois sans prospection intrusive.