Quels sont les meilleurs logiciels immobiliers du marché ? Le Top 10 !

Dans votre quotidien de professionnel de l’immobilier, vous êtes confronté à de nombreux défis : la gestion courante de votre portefeuille de biens, le suivi de vos prospects et clients, le lancement de vos actions d’acquisition, la prospection terrain et digitale, la gestion administrative… Des tâches qui remplissent vos journées, et dont vous optimisez la prise en charge en recourant à un logiciel immobilier.

En effet, comme la grande majorité des agences, votre enseigne est équipée d’un outil professionnel, qu’il s’agisse d’un logiciel de transaction, d’un outil CRM, d’une solution de marketing ou d’une application dédiée à la gestion locative. Mais disposez-vous de la solution réellement adaptée à vos besoins ? Votre outil actuel embarque-t-il toutes les fonctionnalités dont vous rêvez ?

Parce que l’avenir des agences immobilières passera forcément par le digital, il est peut-être temps de penser à changer d’outil métier afin de faire passer votre business à la vitesse supérieure. Pour ce faire, nous avons dressé une liste des 10 meilleurs logiciels immobiliers disponibles sur le marché français en 2025. Découvrez sans attendre notre Top 10 !

Le Top 10 des meilleurs logiciels immobiliers en 2025

Les différents logiciels immobiliers se distinguent par les fonctionnalités qu’ils proposent, par les innovations technologiques qu’ils embarquent, et par leur capacité à s’adapter aux divers profils des professionnels de l’immobilier.

Il est donc essentiel de bien choisir parmi les meilleurs logiciels immobiliers en fonction de vos besoins spécifiques, de vos processus métiers, de vos contraintes (notamment budgétaires), mais aussi de votre vision à long terme de votre activité. Car, en effet, un outil métier ne se choisit pas seulement pour être utilisé aujourd’hui, mais aussi en prévision de ce que sera votre quotidien professionnel demain et du développement futur de votre activité.

Voici notre Top 10 des meilleurs logiciels immobiliers accessibles sur le marché français en 2025.

1. PROSPENEO (Facilogi)

Prospeneo est un logiciel immobilier tout-en-un qui combine prospection, CRM et marketing automatisé, avec une forte intégration de l’IA.

Pourquoi placer Prospeneo au sommet de cette liste des meilleurs logiciels immobiliers, malgré son jeune âge ? Tout simplement parce qu’il s’agit de la solution professionnelle la plus avancée actuellement sur le marché. Cet outil moderne et complet se distingue par la variété de ses fonctionnalités, par la puissance de ses innovations techniques (notamment avec l’intégration de l’IA), mais aussi par sa simplicité d’utilisation et par sa philosophie : voilà un logiciel immobilier qui se targue de pouvoir booster vos performances commerciales, rien de moins !

Développé par Facilogi, Prospeneo a vu le jour après deux années de travail marquées par une conception participative et par de nombreux retours d’expérience partagés par des agents immobiliers, des conseillers, des managers, des mandataires et des têtes de réseaux. Sa création a pour but de redonner du sens aux tâches quotidiennes des professionnels de l’immobilier : la prospection bien sûr (en la rendant plus efficace et moins fastidieuse), mais également la gestion de la relation client et l’automatisation des actions marketing. Cette ambition différencie clairement cet outil parmi les meilleurs logiciels immobiliers du moment.

Parmi les fonctionnalités de Prospeneo :

• Un outil de transaction vente-location pour centraliser et simplifier l’activité immobilière quotidienne, afin de maîtriser chaque étape du processus, de gagner en efficacité et d’augmenter le volume de transactions.
• Un CRM sophistiqué qui peut collecter, structurer et centraliser les données issues de la prospection, et programmer des scénarios de rappels de façon à automatiser le suivi client.
• Un outil de création de site web et de landing pages qui vous permet de construire des pages internet attractives en mode « glisser-déposer ».
• Une application mobile associée au logiciel de prospection pour collecter facilement des informations sur le terrain concernant vos prospects ou clients, vos biens ou immeubles, et vos prescripteurs ou partenaires.
• Une solution d’email marketing pour communiquer avec vos contacts de façon impactante et transformer votre liste d’emails en machine à convertir.
• Une application d’automatisation pour l’envoi d’emails et de SMS, la segmentation des contacts, le lancement des campagnes marketing et la mise en place de rappels intelligents pour accompagner, convertir et fidéliser les clients.
• Un outil de création de tunnels de vente et de formulaires personnalisés pour qualifier vos contacts et déclencher des actions marketing ciblées.
• Une fonctionnalité Analytics associée à un tableau de bord immobilier pour mesurer en continu les performances de vos actions et affiner vos stratégies.

L’une des particularités de Prospeneo réside dans son utilisation poussée de la data pour connecter la prospection terrain avec les actions marketing, offrant une approche intégrée et intelligente de l’acquisition.

En complément, l’intelligence artificielle sert à optimiser les campagnes et à automatiser les tâches récurrentes, afin de libérer du temps aux conseillers – qu’ils peuvent alors consacrer à des missions essentielles, comme le suivi des clients. En pratique, il s’agit non seulement de l’un des meilleurs logiciels immobiliers du marché, mais aussi de l’un des plus innovants et des plus complets.

Pour ce qui est du modèle économique, notez qu’il est possible de tester gratuitement le logiciel immobilier Prospeneo pendant 14 jours, tout en accédant à l’ensemble de ses fonctionnalités.

2. ADAPTIMMO

Adaptimmo est un logiciel immobilier français axé principalement sur la gestion locative et sur la prospection.

Conçu pour simplifier et optimiser le quotidien des agences immobilières, il centralise la gestion des annonces, des clients et des registres légaux, tout en automatisant le rapprochement entre les biens d’un côté et les acheteurs potentiels de l’autre. C’est sans aucun doute l’un des meilleurs logiciels immobiliers à disposition des professionnels.

Ses principales fonctionnalités incluent :

• La multidiffusion des annonces sur des portails majeurs comme SeLoger ou Leboncoin, ce qui permet d’optimiser la visibilité des biens.
• La gestion collaborative avec messagerie intégrée, agenda partagé et suivi des rendez-vous pour une meilleure organisation interne.
• Les relances automatiques par emails ou par SMS pour un suivi client efficace et proactif, adossé à des canaux de communication pertinents.
• La gestion de la pige immobilière avec importation, dédoublement et rapprochement des données pour faciliter la prospection.
• Une application mobile accessible sur les appareils nomades.

Ces dernières années, Adaptimmo a intégré à son logiciel immobilier une intelligence artificielle éthique et personnalisée dotée d’une fonction de dictée vocale qui facilite la saisie des contacts et des biens, ainsi qu’un chatbot qui automatise le suivi des acquéreurs et met à jour leurs critères de recherche via des échanges par SMS ou par email. Cette IA aide les conseillers à gagner du temps sur les tâches chronophages pour se concentrer davantage sur la relation client et la prospection qualitative.

3. HEKTOR (La boîte immo)

Hektor est le nom donné au logiciel immobilier développé par La Boîte Immo : un outil full-web conçu pour optimiser la gestion quotidienne des biens immobiliers, des contacts clients et des processus de vente ou de location.

Le tout accompagné d’une interface intuitive et sans installation préalable, accessible partout avec une simple connexion Internet – ce qui en fait l’un des meilleurs logiciels immobiliers, mais aussi l’un des plus pratiques.

Parmi les principales caractéristiques d’Hektor, citons :

• La gestion complète des biens immobiliers, depuis la prise des mandats jusqu’à la vente effective, avec un rapprochement automatique entre acquéreurs et vendeurs pour accélérer les transactions. Le logiciel immobilier donne aussi la possibilité de gérer les photos, les descriptions, les documents et les fiches vitrines, et il intègre la signature électronique.
• La multidiffusion automatisée des annonces : publication en un clic sur plus de 300 portails immobiliers majeurs (SeLoger, Leboncoin, Bien’ici, etc.) avec mises à jour automatiques des données pour maximiser la visibilité des biens.
• Un CRM puissant qui permet la centralisation complète des informations avec accès à l’historique des échanges (emails, appels, visites), mise en place d’alertes personnalisées, rappels des tâches et suivi des conversions.
• Des outils de pilotage et de reporting, notamment des tableaux de bord analytiques (comme on en trouve dans la plupart des meilleurs logiciels immobiliers) donnant des statistiques détaillées sur les performances des annonces, des équipes et de l’agence en général.
• Un assistant vocal intelligent permettant de réaliser certaines actions par commande vocale (ajout de biens, planification de rendez-vous, consultation d’informations juridiques…), libérant du temps pour les tâches à forte valeur ajoutée.

Ce logiciel immobilier s’adresse essentiellement aux agences indépendantes, aux réseaux d’agences, aux mandataires et aux groupements cherchant une solution complète, évolutive et moderne qui intègre les dernières technologies. Hektor est plébiscité par les professionnels pour sa simplicité d’utilisation, sa richesse fonctionnelle et son accompagnement de qualité.

4. MODELO (ex NETTY)

Autre perle dans la liste des meilleurs logiciels immobiliers, Modelo est un outil 100% web accessible depuis n’importe quel appareil connecté à Internet.

Ce logiciel immobilier innovant se distingue par son approche tout-en-un, combinant gestion des transactions, marketing digital, communication interne et outils d’aide à la vente. Tout cela le rend particulièrement adapté aux agences immobilières modernes qui souhaitent optimiser leur organisation et augmenter leur chiffre d’affaires de façon naturelle.

Quelles sont les caractéristiques de Netty qui le distinguent des autres logiciels immobiliers ?

• Une gestion complète des tâches immobilières : mandats, biens, contacts (CRM), agendas et pièces liées aux transactions (contrats, mandats, avenants, compromis), avec génération automatique de documents conformes en format Word ou PDF.
• Des rapprochements automatiques : dès la saisie d’un profil acquéreur, Netty établit la correspondance avec les biens disponibles, générant une liste claire des biens associés aux critères de l’acheteur et inversement. Ces rapprochements peuvent être envoyés directement par email, ce qui permet aux conseillers de ne manquer aucune opportunité.
• La multidiffusion des annonces sur une soixantaine de portails immobiliers, gratuits et payants, sans double saisie.
• Une interface collaborative et flexible permettant aux agences de configurer les droits d’accès pour chaque négociateur selon son rôle, offrant une interface personnalisée et adaptée aux besoins de chaque utilisateur.
• Des fonctionnalités avancées comme l’intégration de diaporamas pour valoriser les biens, de cartes interactives pour les situer géographiquement, de la pige immobilière automatisée, d’outils de retouche photo, de visites virtuelles à 360°, etc.

Si vous cherchez l’un des meilleurs logiciels immobiliers du marché, Netty a largement fait ses preuves.

5. IMMOFACILE (ORISHA)

Destiné en priorité aux indépendants et aux petites structures, Immofacile occupe un positionnement très différent des autres outils présents dans cette liste des meilleurs logiciels immobiliers.

Mais cela n’enlève rien à ses qualités, en particulier sa grande simplicité d’utilisation couplée à la variété de ses modules et à ses passerelles avec les principaux portails d’annonces.

On retrouve dans Immofacile tout ce qui fait l’intérêt d’un logiciel immobilier innovant :

• Des outils de prospection et de pige immobilière pour capter rapidement les meilleures opportunités du marché. La solution dispose aussi d’un module facilitant l’animation et la conversion des prospects.
• La gestion des mandats et les rapprochements automatisés entre les biens et les clients acquéreurs, de façon à accélérer les transactions. Ce logiciel immobilier embarque aussi la multidiffusion des annonces sur les principaux portails immobiliers comme SeLoger ou Leboncoin.
• Une solution de rédaction et de diffusion intelligentes des annonces, avec la possibilité d’intégrer des visites virtuelles pour enrichir l’expérience client.
• L’organisation rigoureuse de l’activité, notamment avec un agenda intégré, une messagerie interne et le suivi personnalisé par collaborateur.
• Une bibliothèque documentaire juridique personnalisable, avec signature électronique intégrée pour sécuriser les échanges contractuels.

En résumé, Immofacile est une solution complète et flexible qui répond aux besoins divers des professionnels de l’immobilier, alliant optimisation de la prospection, gestion des mandats, communication, conformité juridique et pilotage d’activité. Son écosystème intégré permet de gagner du temps tout en améliorant la performance commerciale, ce qui en fait l’un des meilleurs logiciels immobiliers du moment.

6. LOCKIMMO

Lockimmo propose une solution complète et modulaire destinée aux professionnels du secteur de l’immobilier, avec une spécialisation dans la gestion locative.

Couvrant un large spectre de besoins, allant de la gestion quotidienne des biens à la copropriété, en passant par les transactions immobilières, Lockimmo permet notamment de gérer efficacement les travaux, les incidents et les états des lieux. De par son fonctionnement en modules, il se différencie des meilleurs logiciels immobiliers en simplifiant grandement la prise en main et l’utilisation quotidienne.

Ces modules incluent :

• La gestion locative complète et automatisée (gestion des biens immobiliers, des budgets, des dépenses, des comptes, des états des lieux, des impayés et des diagnostics de location).
• La synchronisation bancaire pour éviter les rapprochements manuels, le contrôle des IBAN et des BIC pour réduire les erreurs.
• La génération automatique des annonces immobilières.
• L’automatisation des tâches locatives et des échanges d’argent.
• La gestion de la copropriété et la communication (gestion des sinistres via un extranet, gestion des travaux, réalisation des diagnostics et surveillance de la sécurité des logements).

Dans cette liste des meilleurs logiciels immobiliers, Lockimmo s’adresse spécifiquement aux spécialistes de la location.C’est-à-dire aux gestionnaires de biens, aux agents immobiliers qui prennent en charge la gestion locative, aux syndics de copropriété, et aux administrateurs souhaitant centraliser leurs activités, gagner en efficacité, et améliorer la transparence et la réactivité auprès de leurs clients.

7. IMMO DATA

Solution innovante parmi les meilleurs logiciels immobiliers, Immo Data ambitionne de révolutionner l’estimation en s’appuyant sur des données statistiques précises et fiables.

Avec l’aide de ses algorithmes sophistiqués, cet outil fournit des évaluations immobilières rapides et précises, ce qui permet aux professionnels de suggérer à leurs clients des prix de vente ou des loyers compétitifs, en accord avec le marché.

Par ailleurs, l’intégration d’Immo Data avec un CRM contribue à optimiser la gestion de la relation client en centralisant toutes les informations pertinentes dans une interface unique. Cette synergie permet aux professionnels d’améliorer leur efficacité commerciale et de renforcer leur positionnement sur le marché.

Avec ce logiciel immobilier, vous pouvez :

• Collecter et centraliser les données des transactions immobilières réalisées en France depuis plusieurs années (ce qui intègre aussi les données cadastrales pour une information complète et fiable).
• Analyser en profondeur le marché (prix, tendances et dynamiques de différents secteurs géographiques).
• Réaliser des estimations précises grâce à des modèles prédictifs intégrant l’intelligence artificielle.
• Optimiser la stratégie commerciale, détecter des opportunités, réaliser des études de marché et créer des rapports digitaux rigoureux à présenter aux clients.

Immo Data est donc un outil puissant d’analyse et d’aide à la décision pour les acteurs de l’immobilier qui veulent allier data, intelligence artificielle et expertise de marché. Cela, afin de mieux évaluer les biens, d’anticiper les tendances et d’optimiser les actions commerciales. C’est l’une des belles surprises dans cette liste des meilleurs logiciels immobiliers.

8. TRANSACTIMO

Transactimo est une solution complète conçue pour répondre aux besoins quotidiens des professionnels de l’immobilier.

Grâce à sa fonctionnalité de diffusion automatique sur près d’une centaine de portails web, elle permet de maximiser la visibilité des annonces immobilières et de toucher un plus grand nombre d’acquéreurs. En bonus, un tableau de bord intuitif offre une vue d’ensemble sur votre activité : c’est la clé pour piloter efficacement vos transactions depuis un seul et même espace. On ne sera donc pas surpris de retrouver cet outil dans le Top des meilleurs logiciels immobiliers.

Parmi ses fonctionnalités, citons aussi :

• La gestion complète de l’activité immobilière.
• L’accès à des modèles d’annonces personnalisables.
• Des outils de reporting et de management pour un suivi pointu de l’activité.

Reconnu comme un logiciel immobilier robuste, fiable et pensé par des experts du terrain, Transactimo apporte aux professionnels une solution tout-en-un dédiée à la gestion immobilière, à la diffusion des annonces et au pilotage commercial.

9. SPI GESTION LOCATIVE

La solution phare de Septeo, SPI Gestion Locative, offre aux professionnels de faciliter leurs tâches liées à l’administration des biens.

Ce logiciel immobilier couvre l’ensemble du cycle de location, depuis les états des lieux d’entrée et de sortie jusqu’aux appels de fonds et à la gestion des impayés, en passant par la gestion des quittances. Vous bénéficiez ainsi d’un outil performant pour automatiser les tâches administratives, gagner en productivité et garantir une gestion locative transparente et efficace.

En bonne place parmi les meilleurs logiciels immobiliers, SPI apporte de nombreux avantages :

• Gestion administrative et comptable complète.
• Interface SaaS intuitive et collaborative.
• Automatisation et personnalisation avancée.
• Multifonctionnalité intégrée (SPI fait partie d’une suite regroupant aussi la gestion syndic, la transaction immobilière et la location saisonnière).
• Suivi de la performance et pilotage des équipes.
• Communication fluide.

Ce logiciel immobilier SaaS robuste et complet permet d’automatiser, de sécuriser et de faciliter la gestion des biens locatifs et des missions de syndic. Cela en fait une solution moderne, collaborative et performante pour les professionnels qui cherchent la perle rare parmi les meilleurs logiciels immobiliers dédiés à l’administration des biens.

10. MOZART PRESTIGE PATRIMOINE

Logiciel polyvalent haut de gamme pour agents immobiliers, mandataires et conseillers en gestion de patrimoine, Mozart embarque un lot de fonctionnalités pertinentes (simulateurs fiscaux, présentations automatiques…) et facilite l’accès à des biens exclusifs.

Plus qu’un CRM, il s’agit d’un véritable copilote de votre activité, ce qui en fait un outil unique parmi les meilleurs logiciels immobiliers de cette liste.

Quelles sont ses fonctionnalités ?

• Génération automatisée de présentations complètes, claires et professionnelles intégrant la présentation du programme immobilier, la fiscalité applicable, les dispositifs fiscaux, les plans de financement et les tableaux d’amortissement personnalisés.
• Intégration de simulateurs fiscaux précis pour évaluer les avantages et la rentabilité des investissements.
• Visualisation et gestion des biens en temps réel, ce qui garantit une réactivité accrue et évite de perdre des opportunités.
• Utilisation de la signature électronique et des contrats automatisés pour fluidifier et accélérer la finalisation des transactions.
• Suivi automatisé des ventes avec workflows détaillés, notifications automatiques et tableaux de bord interactifs adaptés à chaque type de fiscalité.
• Outils d’aide à la vente et d’analyse de marché autour du bien (écoles, commerces, transports, etc.), afin d’enrichir l’argumentaire commercial.

Mozart Prestige Patrimoine est un outil complet et innovant spécialement adapté aux besoins des professionnels de l’immobilier patrimonial, combinant automatisation, simulation fiscale, signature électronique et gestion optimisée des ventes pour maximiser la productivité et la satisfaction client. Toutes ces qualités expliquent sa place dans ce classement des meilleurs logiciels immobiliers.

FAQ

Qu’est-ce qu’un logiciel immobilier ?

Un logiciel immobilier est une solution informatique dédiée aux professionnels du secteur de l’immobilier, qu’ils soient spécialisés dans la vente, la location ou la gestion d’actifs. Les meilleurs logiciels immobiliers embarquent des fonctionnalités comme la gestion des biens, la multidiffusion des annonces, un CRM immobilier, la gestion locative, l’automatisation marketing, la communication, ainsi que des outils d’analyse et de reporting.

Pourquoi utiliser un logiciel immobilier ?

Pour les professionnels de l’immobilier, un bon logiciel est un investissement stratégique plus qu’une simple dépense. À condition d’opter pour un outil adapté à vos besoins (et parmi les meilleurs logiciels immobiliers du marché), vous pourrez : simplifier et automatiser les tâches administratives et commerciales, améliorer la productivité et l’organisation, optimiser la prospection et la relation client, prendre des décisions à partir de données fiables, faciliter la communication et la collaboration.

Quels sont les tarifs des meilleurs logiciels immobiliers ?

Les tarifs des meilleurs logiciels immobiliers varient considérablement en fonction des fonctionnalités, de la taille de l’entreprise, et des besoins spécifiques de chaque agence. Certains offrent des versions d’essai ou gratuites (comme Prospeneo que vous pouvez essayer pendant 14 jours sans engagement), d’autres fonctionnent par abonnement mensuel ou annuel. Par ailleurs, les tarifs varient selon le nombre d’utilisateurs, les modules sélectionnés et l’étendue des fonctionnalités proposées.