Vous voulez lire une statistique étonnante ? Un conseiller immobilier perd en moyenne 12 heures par semaine en prospection inefficace.
12 heures, c’est l’équivalent d’un jour et demi de travail, partie en fumée à cause de méthodes obsolètes et chronophages.
La bonne nouvelle, c’est qu’il est possible de ne plus gaspiller ce temps. Comment ? En mettant en place un système pour automatiser votre prospection immobilière.
Aujourd’hui, je souhaite partager avec vous la méthode que j’utilise personnellement pour mon agence immobilière et que j’ai transmise à des centaines de professionnels du secteur via Facilogi. Une méthode qui permet d’automatiser jusqu’à 80 % de votre prospection, tout en multipliant vos performances commerciales par trois.
Et tout cela, en se reposant sur un outil : Prospeneo.
Pourquoi faut-il automatiser votre prospection immobilière ?
Je m’appelle Frédéric Eppler et je dirige mon agence immobilière depuis 1995. En parallèle, j’ai fondé Facilogi, une agence spécialisée en marketing digital pour les professionnels de l’immobilier.
Depuis 30 ans, je n’ai qu’une obsession : optimiser la prospection.
Et croyez-moi, j’ai pratiqué toutes les techniques conventionnelles : le porte-à-porte, les appels à froid, la pige, les campagnes emailing artisanales… Et j’en ai tiré une conclusion simple : les méthodes traditionnelles de prospection ne fonctionnent plus. Pire encore : elles abîment notre image de marque.
Il fallait donc une alternative. Une autre façon de prospecter.
C’est cette volonté qui m’a poussé à créer Prospeneo, un outil tout-en-un pour automatiser et moderniser la prospection immobilière. Et à mettre au point une méthode exclusive en 4 étapes pour créer votre propre système automatisé.
Les 4 étapes incontournables pour automatiser votre prospection immobilière
Quelles sont ces étapes ? Je vous propose de les découvrir.
Étape 1 : cibler intelligemment vos prospects
Avant d’automatiser quoi que ce soit, vous devez répondre à une question essentielle :
À qui vous adressez-vous ?
La réponse ne doit pas être floue ou générique. Il s’agit de définir une cible précise, celle qui vous rapporte 80 % de votre chiffre d’affaires.
Exemples :
- Les propriétaires ayant un projet d’achat-revente.
- Les biens avec piscine ou vue sur la mer.
- Les vendeurs pressés suite à une mutation professionnelle ou à un problème familial.
L’objectif ? Identifier les points de douleur de ces profils. Autrement dit : les véritables freins à leur projet. Prenons les propriétaires avec un projet d’achat-revente : leur angoisse principale, c’est souvent le crédit relais.
Une fois cette douleur identifiée, vous allez créer un contenu de grande valeur afin d’y répondre avec des conseils et des solutions. Par exemple : un guide PDF intitulé
« Les 7 erreurs à éviter quand on vend avant d’acheter ». Ce contenu deviendra votre appât, ce que l’on appelle un lead magnet.
Cet appât, vous le proposez à vos prospects en échange de leurs coordonnées (nom, email…). C’est là que démarre l’automatisation.
Étape 2 : multiplier les canaux d’acquisition
Vous avez votre contenu. Très bien. Mais comment le diffuser auprès de votre audience cible ?
Pour ce faire, il faut maintenant connecter votre offre à un maximum de points d’entrée : les canaux d’acquisition.
Voici comment les exploiter, avec ou sans automatisation directe :
Sur le terrain
Bien qu’il ne soit pas possible d’automatiser la prospection immobilière sur le terrain (porte-à-porte et distribution de flyers), il est toutefois possible de l’intégrer à un système tiers, lui-même automatisé. Quelques bonnes pratiques pour ce faire :
- Prospectez dans les zones chaudes, caractérisées par une forte demande, par des ventes en cours et par des estimations à venir.
- Présentez votre contenu comme un bonus : « Je vous envoie un guide très utile par email si ça vous intéresse ».
- Imprimez des flyers avec un QR Code qui renvoie directement vers votre page de téléchargement.
La pige
Plutôt que d’essayer de décrocher un mandat dès le premier appel, commencez votre processus d’acquisition par offrir de la valeur. Vous pouvez, par exemple, proposer aux vendeurs un guide pratique pour les aider dans leur projet.
Ce sera toujours plus efficace que de faire comme 99 % des conseillers immobiliers, à savoir : proposer au propriétaire de vous confier son mandat !
Le digital
Il est plus aisé d’automatiser la prospection immobilière avec des supports digitaux. Quelques exemples :
- Ajoutez un bouton « Télécharger le guide » sur les différentes pages de votre site web.
- Publiez des posts sur les réseaux sociaux avec un lien direct vers votre contenu.
- Lancez une campagne publicitaire (Facebook ou Google Ads) ciblée.
Ainsi, chaque canal devient un tremplin vers votre système automatisé. L’idée étant de créer un écosystème interconnecté, dans lequel chaque action alimente votre machine à prospects.
Étape 3 : construire un tunnel de conversion automatisé
Il est temps de bâtir un système permettant d’automatiser votre prospection immobilière. Pour cela, vous devez vous appuyer sur 3 piliers essentiels.
1. Une landing page avec formulaire
Votre prospect doit atterrir sur une page épurée, claire, dotée d’un formulaire aussi court que possible : Nom – Prénom – Email. (Pas plus, sinon vos prospects risquent de se frustrer et de quitter la page.)
Une fois ce formulaire rempli, le contenu est téléchargé automatiquement. Le prospect est ensuite redirigé vers une page de remerciement.
2. Des déclencheurs intelligents
Pour amener vos prospects vers cette page de téléchargement, vous pouvez utiliser :
- Un QR Code sur vos flyers et sur vos différents supports physiques.
- Une pop-up sur votre site.
- Un lien dans une publication sociale.
- Une publicité ciblée.
3. Une séquence email automatique
Une fois l’adresse email de votre contact enregistrée, votre système d’automatisation se met en route tout seul. En pratique, Prospeneo enclenche une séquence email adaptée au profil du prospect. En voici un exemple :
- Jour 0 : envoi du guide promis.
- Jour 0 +1h : envoi d’un SMS personnalisé de remerciement.
- Jour 1 : envoi d’un contenu complémentaire.
- Jour 3 : partage d’une ressource exclusive.
- Jour 5 : invitation à un rendez-vous de découverte.
Chaque email renforce votre expertise, sans pour autant accentuer la pression commerciale. Il suffit d’attendre le bon moment pour suggérer à votre prospect de participer à un échange personnalisé.
Le tout est géré automatiquement par Prospeneo : aucun envoi manuel, ni aucun risque d’oubli. Vous dormez et le système travaille à votre place, avec des effets positifs sur vos résultats.
Étape 4 : mesurer les résultats… et optimiser !
L’un des plus gros avantages de l’automatisation réside dans la possibilité d’effectuer des mesures en temps réel. Plus besoin de deviner ce qui fonctionne ou non : vous pouvez prendre des décisions en tenant compte de statistiques concrètes.
Grâce à Prospeneo, vous pouvez suivre les indicateurs de performance suivants :
- Le taux de clics sur vos liens.
- Le nombre de formulaires remplis.
- Le nombre de téléchargements du contenu.
- Le taux d’ouverture de vos emails.
- Le nombre de rendez-vous pris.
Surtout, vous pouvez ajuster votre stratégie en continu. Par exemple, si votre landing page attire 200 visiteurs par semaine mais ne génère qu’un seul téléchargement, c’est qu’un élément bloque. Vous pouvez tester une nouvelle accroche, changer le visuel sur la page, simplifier et optimiser le texte… Jusqu’à ce que votre taux de conversion s’envole.
Autre bénéfice : la motivation des équipes. Avec ces résultats en main, vous disposez de leviers pour motiver vos collaborateurs.
Imaginez dire à votre négociateur : « Grâce à ta tournée d’hier, 15 prospects ont téléchargé le guide. » C’est bien plus motivant qu’un vague « Continue, ça finira par payer » !
Comparatif avant/après Prospeneo
| Aspect | Avant (prospection classique) | Après (système automatisé avec Prospeneo) |
| Temps investi | 12h/semaine | Réduction de 80 % |
| Approche client | Démarche intrusive | Apport de valeur |
| Ciblage | Générique | Ultra ciblé |
| Image perçue | Agent « insistant » | Conseiller expert |
| Canaux utilisés | Terrain + téléphone | Écosystème multicanal |
| Conversion | Processus manuel | Tunnel automatisé |
| Suivi prospects | Chronophage | Séquences automatisées |
| Résultats | Aléatoires | Multiplication par 3 |
| Motivation des équipes | Variable | Boostée par les résultats visibles |
Conclusion : prêt(e) à passer à l’action ?
En résumé, voici ma méthode :
- Ciblez votre audience idéale et identifiez ses points de douleur.
- Diffusez votre contenu à valeur ajoutée via les bons canaux.
- Créez un tunnel automatisé avec un formulaire et une séquence email.
- Mesurez et optimisez en temps réel vos actions.
Avec cette approche, vous ne faites plus de la prospection : vous faites du marketing intelligent.
Et avec Prospeneo, tout devient plus simple. Pour automatiser votre prospection immobilière, vous disposez de pages prêtes à l’emploi (sous forme de templates), de séquences personnalisables, de tableaux de bord clairs, et même d’une application mobile à utiliser sur le terrain.
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